增建沒登記?房屋移轉時漏報 稅務局:將挨罰加倍!
2024-12-11

有民眾詢問,購房後進行了增建,但未辦理保存登記,現在準備將該房屋與原有建物一同出售,這部分是否需要申報契稅?
對此,花蓮縣地方稅務局表示,房屋稅的徵收對象包括附著於土地上的房屋以及任何增加房屋使用價值的建築物。像是屋頂加蓋、擴建或圍騎樓等增建,都是房屋稅徵收的範圍。如果房屋在移轉時有增建部分,這部分也需要一同申報契稅。

在申報契稅時,民眾需注意勾選契稅申報書上的「未辦保存登記部分一併移轉」欄位,並在公定格式契約書中註明「未辦保存登記部分一併移轉」,確保增建部分一併申報。
為了避免日後產權糾紛,稅務局提醒,契稅的納稅義務人是新房屋所有權人。如果漏報增建部分,經查獲後不僅要補繳稅額,還會加處1至3倍的罰金。因此,民眾務必留意,保障自身權益。
如有任何契稅疑問,民眾可撥打免付費服務電話0800-386969或轉接至8226121的相關專線進行諮詢。
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