夫妻送地免稅有撇步!課不課稅自己選 小心轉賣稅率翻倍
2025-04-18

花蓮縣地方稅務局提醒民眾,夫妻間若有土地贈與,可申請免課徵土地增值稅。換句話說,配偶之間移轉土地時,當事人可自由選擇是否課稅。
依據《土地稅法》第28條之2,夫妻相互贈與土地時,若選擇不課徵土地增值稅,日後該土地轉售給第三人時,則需回溯至第一次贈與前的原始地價或上次移轉現值計算土地漲價總額,再依此課稅。


稅務局指出,雖然夫妻間可享免稅優惠,但若選擇「暫緩課稅」方式,未來轉手時可能因地價大幅上漲,面臨較高稅率課徵,呼籲民眾應依個人財務與規劃需求審慎評估。
如對土地增值稅有任何疑問,可撥打免付費專線0800-386969,或洽稅務局(03)8226121轉172至176,將有專人提供諮詢服務。
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