違章建築也要課稅!花蓮稅務局提醒民眾依法申報房屋稅
2025-09-10

花蓮縣地方稅務局表示,不少民眾誤以為違章建築因未領有使用執照,就無須繳納房屋稅,這是一項常見誤解。依《房屋稅條例》規定,房屋稅課徵對象為固定於土地上的各類建築物,以及能增加房屋使用價值的附屬建築物,並依實際使用情形計算稅率,因此即使是無照違章建築,仍屬於房屋稅課稅範圍。
稅務局指出,在進行房屋稅籍清查時,經常發現民眾於一樓前後搭蓋建物、頂樓加蓋或部分改建,以增加使用空間。然而依第7條規定,凡新建、增建或改建房屋,均應計算房屋面積課徵房屋稅。民眾如有上述情形,應於建造完成之日起30日內,檢附相關資料向稅務局申報,以免因漏稅遭查獲而受罰。

稅務局特別提醒,繳納房屋稅僅代表履行納稅義務,並不會使違章建築因此轉為合法,也不代表可免於拆除。未經建築主管機關審查許可並核發使用執照的建物,仍屬於不合法建築。
民眾如有房屋稅相關疑義,可撥打免付費服務專線0800-386969或洽詢稅務專線03-8226121,將有專人竭誠服務。
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